Острая тема:
Пережитки советского прошлого – активисты-комсомольцы. Персонажи фильмов: управдомша из "Бриллиантовой руки" и профкомовская Шурочка из "Служебного романа" покоробили российский менталитет настолько, что выполнение огромного количества функций в интересах благополучия всех остальных собственников, предотвращение и профилактика рисков, грамотное управление проблемами, взаимодействие "в центре вселенной" и с органами власти, и с подрядчиками, и с дачниками, и с должниками, ответственность по законодательству как должностного лица почему-то многими садоводами расценивается как нечто оплате не обязательно подлежащее или подлежащее в мизерном размере.
Почему, откуда такое мнение у большинства??!
Попробуем рассуждать:
1. Люди не представляют объем работы. Выход: зачитать, озвучить, сделать листовки и раздать (хотя бы те нормы, которые закреплены в законе, а лучше – выполняемые по факту).
2. Люди не видят результатов трудов. Выход: делать качественный годовой отчет на собрании, а лучше еще и промежуточные для обозрения на стендах, сайтах, страницах, в соц.сетях. Расписывать детально. Не лениться записывать все свои действия в интересах СНТ.
3. Люди не сопоставляют проделанный объем с суммой собственного взноса.
Например: Как-то исторически сложилось в большинстве СНТ, что оплата труда председателя вполне достаточна на уровне 10 тыс.руб. Причем, как в пересчете на 50 садовых участков, так и в СНТ, где 400 членов СНТ.
Выход: задать прямой вопрос людям "Какую сумму ежемесячно Вы готовы лично платить председателю в рублях (25?, 50?, 100?, 200?), за то, что человек взвалил на себя решение стольких вопросов в ваших интересах".
Давайте накидаем еще вариантов в помощь тем, чей труд общество воспринимает как альтруистический. А всем "лошадкам", везущим на своих плечах эту огромную ношу – одно пожелание: ДОСТОЙНОГО ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ при условии открытости и прозрачности вашей деятельности!
Ниже обязанности председателя СНТ, скомпонованные из нового закона 217-ФЗ:
Итак, согласно новому федеральному закону для садоводов ФЗ-217, на председателя возложены следующие обязанности (ссылки на нормы закона /в таких скобочках/).
1. Сбор сведений с членов СНТ, предусмотренных законом (заявлений о членстве по установленной форме, согласий на обработку перс.данных) – /п.8 ст.10 ФЗ-217/
2. Ведение реестра членов СНТ и индивидуальных правообладателей. Контроль за правильностью ведения, если эта функция поручена другому лицу. – /п.1 ст.15/.
3. Контроль за исполнением принятых решений (общих собраний, решений правления) членами СНТ – /п.3 ст.11/.
4. Выдача членских книжек – /п.13 ст.12/.
5. Направление должникам уведомлений о недопустимости фактов неуплаты взносов за 1 месяц до исключения общим собранием из членов СНТ. Заказным письмом, с уведомление о вручении. Формирование таких списков. – /п.5 ст.13/.
6. Составление регулярных отчетов о деятельности, в том числе ежегодной годовой отчет перед общим собранием. – /п.18, п.1 ст.17/.
7. Получение вручаемых требований от инициаторов о проведении внеочередного общего собрания. Организация проведения такого внеочередного собрания в течение 30 (тридцати) дней с момента получения требования – /п.9-11 ст.17/.
8. Функции председательствующего общих собраний, если на нем не был избран иной председательствующий – /п.20 ст.17/.
9. Созыв заседаний Правления СНТ – /п.4 ст.18, п.1 ст.19/.
10. Подпись финансовых документов, протоколов, договоров от имени СНТ – /п.2 ст.19/.
11. Открывает, закрывает расчет счет, взаимодействие с банками.– /п.4 ст.19/.
12. Оформляет трудовые взаимоотношения с работниками СНТ, выполняет функции работодателя, контролирует выполнение ими функций. – /п.5 ст.19/.
13. Взаимодействует как первое лицо – председатель СНТ – со всеми лицами: в том числе государственными и муниципальными органами, в судах. – /п.7 ст.19/.
14. Рассматривает заявления членов СНТ – /п.8 ст.19/.
15. Обеспечивает ведение делопроизводства в СНТ и содержание архива. – /п.1 ст.20/.
16. Делает выписки из решений органов управления и других документов СНТ по запросам членов СНТ. – /п.1 ст.20/.
17. Подписывает протоколы общих собраний и протоколы заседаний правления СНТ. – /п.2,3 ст.20/.
18. Подписывает декларации для регистрации объектов имущества общего пользования на общих земельных участках в границах территории садоводства. – /ст.70 ФЗ "О гос.регистрации недвижимости 218-ФЗ/.
19. Осуществляет полномочия до избрания новых органов управления. – /п.6 ст.16/.
Кроме прямых обязанностей непосредственно председателя СНТ, прописанных в законе 217-ФЗ, он по сути и по факту всегда на практике "тащит" на своих плечах обязанности Правления в целом по следующим вопросам:
Взаимодействие с органами, осуществляющими:
- снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом;
- водоотведение;
- благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества;
- обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;
- договоры с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
- организация кадастровых работ при необходимости межевания территории садоводства;
Обеспечивает создание и использование имущества общего пользования и условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом: дороги, общие насосы, коммуникации, забор по периметру, работа въездных ворот, спил деревьев, замена электрических столбов и т.д.